Od nového roku sú aj samosprávy povinné zverejňovať uzatvorené zmluvy, až následne, deň po zverejnení, môžu nadobudnúť právoplatnosť.
Nás zaujímali niektoré zmluvy, ktoré boli podpísané v minulosti a tomuto zákonnému opatreniu nepodliehajú, ale v rámci projektu „transparentné mesto“ nám ich útvar hlavnej kontrolórky mesta poskytol.
Ako prvé zverejňujeme zmluvy s prevádzkovateľom reštaurácie Tri ruže, ktorú má od mesta roky prenajatú spoločnosť Agrex s. r. o. Jediným konateľom a spoločníkom firmy je Peter Legnár (na snímke v strede), šéf mestskej organizácie SMK.
Firma Agrex s. r. o. postupne uzatvorila s mestom niekoľko zmlúv, týkajúcich sa priestorov samotnej reštaurácie Tri ruže ale aj v budove mestského úradu. Mesto sa zároveň stalo významným zdrojom príjmov reštaurácie tým, že takmer všetky svoje podujatia objednávalo v tomto prenajatom podniku. Výhodnosť zmlúv pre mesto posúďte sami.
Zmluva o nájme nebytových priestorov č.62/2008 zo dňa 31. marca 2008 nahradzuje pôvodnú Nájomnú zmluvu a zmluvu o budúcej kúpnej zmluve z 30. júna 2004. Ako sa v predmete zmluvy uvádza, „prenajímaný nebytový priestor pozostáva z nasledovných priestorov: jedáleň, komunikačný priestor, cukráreň, kuchyňa, sklady potravín, sklady DKP a sklady čistiach prostriedkov, šatne pre mužov a ženy, WC pre mužov a ženy, vináreň a kancelária.“
Predmetom nájmu je aj „letná záhradka ako súčasť cukrárne o výmere 32 m2“ a súčasťou nájmu je „hnuteľný majetok tvoriaci vybavenie interiéru vinárne.“
V zmluve je uvedené, že „prenajímateľ na základe tejto zmluvy dáva nebytový priestor reštaurácie Tri ruže s hnuteľnými vecami, so všetkými súčasťami a príslušenstvom do nájmu nájomcovi za účelom prevádzkovania reštauračných a kaviarenských služieb.“
Nájomca sa okrem iného zaväzuje „vykonať modernizáciu predmetu zmluvy s rozpočtovými nákladmi písomne vopred odsúhlasenými prenajímateľom a to výmenu kanalizačného potrubia v lehote do 31. 12. 2008 a plynofikáciu objektu v lehote do 31. 12. 2009 a to tak, aby objekt vyhovoval hygienickým predpisom na prevádzku reštuaračného zariadenia. Preukázané výdavky maximálne do výšky stanoveného rozpočtu vynaložené nájomcom budú odpočítané z nájomného.“
V ďalšom ustanovení zmluvy sa nájomca zaväzuje „v priestoroch vinárne poskytovať služby závodného stravovania v prípade dostatočného počtu stravníkov“ a tiež „okrem nájomného poskytnúť bezplatne stravovanie formou obedov resp. večerí po každom domácom majstrovskom zápase členom SP MFK Rožňava v počte 16 obedov resp. večerí a v rovnakom počte pre členky basketbalového klubu za cenu podľa stravovacej jednotky platnej pre závodné stravovanie.“
Nájomca sa zmluvou takiež zaviazal, „že v prípade ak si prenajímateľ písomne objedná poskytnutie služieb na podujatia organizované Mestom Rožňava, poskytne tieto služby so zľavou vo výške 10 % z cenníkovej ceny platnej v Reštaurácii Tri ruže na každé takéto podujatie.“
V článku 7 zmluvy sa mesto zaväzuje „hnuteľný majetok, ktorým bol nájomcom počas trvania nájomného vzťahu vybavený priestor jedálne a zariadenie, ktorým bol vybavený priestor kuchyne, t. j. dobový nábytok, konventomat, šoková mraznička, chladiace zariadenia a kávovar, sa po ukončení nájomného vzťahu prevedie do vlastníctva prenajímateľa a to kúpnou zmluvou za cenu určenú podľa aktuálneho znaleckého posudku.“
Zmluva je uzatvorená na dobu určitú do 30. júna 2014. Ročné nájomné (upravované o výšku inflácie) je stanovené vo výške 300 tisíc slovenských korún (25 tisíc za mesiac), splatné štvrťročne vo výške 75 tisíc SK. Úhradu energií nájomca podľa zmluvy uhrádza priamo dodávateľom.
Dodatkom č.1. zo dňa 1. júna 2009 boli určené prepočty uvedených súm z SK na euro a to ročný nájom z 300 tisíc Sk na 9.958,18 € (829, 85 € za mesiac) a štvrťročné platby zo 75 tisíc Sk na 2.489,54 €.
Obrázky si zväčšíte kliknutím na ne.
Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 121/2004 zo dňa 1. 10. 2004 je firme Agrex s. r. o. daný do nájmu bufet v budove mestského úradu (na prízemí) o rozlohe 82,31 m2 so zariadením (hnuteľný majetok) a s ročným nájmom 58 tisíc slovenských korún (14.500 Sk štvrťročne).
Zmluvne bol dohodnutý aj nájom spoločenskej sály mestského úradu „za každú celodennú akciu“ vo výške 2 200 SK. Zálohové platby za energie boli dohodnuté v ročnej výške 77 tisíc slovenských korún, splatných štvrťročne vo výške 19.250 Sk.
Predmetom zmluvy je nájom uvedených priestorov „za účelom prevádzkovania spoločenských akcií s poskytovaním reštauračných služieb /napríklad školenie, svadba, stužková apod./.“ Ako je tam ďalej uvedené, „z nájomného sa odpočítajú náklady na tie úpravy, na ktoré dal prenajímateľ súhlas“.
Výpovedná doba zmluvy je trojmesačná.
Obrázky si zväčšíte kliknutím na ne.
Na záver uvádzame niekoľko dokladov o tom, ako si mesto objednávalo služby v tejto prenajatej reštaurácii a koľko za ne zaplatilo – kliknite na prvý obrázok a potom už len listujte.
