V pondelok 14. februára rokovala komisia finančná, podnikateľská a správy mestského majetku.
Na programe mala okrem iného aj návrh na schválenie finančných prostriedkov na prekládku VN, NN rozvodov, trafostanice a skrátenie kanalizačnej vetvy na stavbe „Nová IBV areál Tehelne Rožňava“.
Ako sa uvádza v dôvodovej správe k tomuto bodu rokovania poslancov, mestské zastupiteľstvo ešte v októbri 2009 schválilo predaj pozemku mesta (653 m2) za cenu podľa znaleckého posudku (16.700 €/503.104,20 Sk) priamym predajom Dominike Tutkovej. Tá spolu s manželom JUDr. Róbertom Tutkom býva v uvedenej lokalite v rodinnom dome na konci Gemerskej ulice, ktorá mala byť prepojená s novovytvorenou ulicou Františky Andrássyovej vybudovaním komunikácie s inžinierskymi sieťami aj na predmetnom pozemku.
Finančná komisia zastupiteľstva na svojom zasadnutí 12. októbra 2009 neodporučila predaj pozemku z dôvodu, že cez pozemky vedú inžinierske siete. Predaj predmetného pozemku neodporučila schváliť 13. októbra 2009 ani komisia výstavby a zamietavé stanovisko prijala 21. októbra 2009 aj mestská rada.
Napriek tomu poslanci predaj na rokovaní zastupiteľstva 29. októbra 2009 schválili, 12ti hlasovali za, 5ti z nich sú poslancami aj dnes: Viktor Baláž (Nez.), Peter Džačár (Nez.), František Focko (Smer-SD), Dušan Pollák (Nez.) a Dušan Pavlík (Nez.), ďalej za predaj vtedy hlasovali Dezider Bánes (SMK), Ladislav Dávid (Nez.) – ten vykonával počas výstavby inžinierskych sietí stavebný dozor, Katarína Kopecká (Smer-SD), Arpád Laco (SMK), Peter Soldos (SMK), Alexander Turek (Nez.) a Terézia Váradiová (SMK).
Proti hlasovali iba František Kardoš (SMK), Ľudovít Kossuth (Nez.) a Erika Szabadosová (SMK), hlasovania sa zdržali Ondrej Bolaček (Nez.) a Dionýz Kemény (Nez.). Poslanci Juraj Dubovský (Nez.) a Arpád Kavečanky (Smer-SD) neboli na rokovaní zastupiteľstva prítomní. Primátor Vladislav Laciak (Nez.) nevyužil právo vetovať uznesenie poslancov.
V pozemku, o ktorého predaji rozhodli uvedení 12ti poslanci, prebiehajú inžinierske siete a to podzemné elektrické vedenia NN (nízke napätie), VN (vysoké napätie) z blízkej trafostanice a časť kanalizačnej prípojky.
Ako ďalej dôvodová správa konštatuje, Východoslovenská distribučná (VSD) a. s. Košice listom ešte v novembri 2009 okrem iného uviedla, že v ochrannom pásme vonkajšieho podzemného elektrického zariadenia a nad týmto vedením je zakázané zriaďovať stavby, konštrukcie, skládky, vysádzať trvalé porasty a používať osobitné ťažké mechanizmy, vykonávať bez predchádzajúceho súhlasu prevádzkovateľa elektrického vedenia zemné práce a iné činnosti, ktoré by mohli ohroziť elektrické vedenie, spoľahlivosť a bezpečnosť prevádzky, prípadne sťažiť prístup k elektrickému vedeniu.
VSD ďalej v liste uviedla, že v ochrannom pásme elektrickej stanice je zakázané vykonávať činnosti, pri ktorých je ohrozená bezpečnosť osôb, majetku a spoľahlivosť a bezpečnosť prevádzky elektrickej stanice. V ďaľšom liste z 15. februára 2010 VSD uviedla, že v uvedenej lokalite sa nachádzajú podzemné vedenia VN 22 kV a NN 0,4 kV, ktoré sú v správe VSD a. s. Zároveň upozornila na blokovú transformačnú stanicu, nachádzajúcu sa v blízkosti predaného pozemku, ktorá zásobuje uvedenú lokalitu.
VSD a. s. v liste ďalej uviedla, že tieto vedenia pred následným predajom mali byť vytýčené, mal sa nájsť spôsob ochrany vedení, čo sa však nestalo. V závere listu VSD a. s. konštatuje, že došlo k ohrozeniu bezpečnej prevádzky verejne prospešného zariadenia a z toho dôvodu žiadajú o preložku elektroenergetických zariadení v zmysle § 38 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike v platnom znení.
Podľa tohto zákona náklady na preložku elektroenergetického rozvodného zariadenia je povinný uhradiť ten, kto potrebu preložky vyvolal, ak sa vlastník elektroenergetického rozvodného zariadenia a ten, kto potrebu preložky vyvolal, nedohodnú inak. Ako sa ďalej v dôvodovej správe uvádza, na pracovnom rokovaní 4. augusta 2010 zástupkyňa VSD a. s. Košice poukázala na to, že predajom pozemku vo vlastníctve mesta súkromnej osobe sa ohrozila bezpečnosť prevádzky jestvujúceho verejnoprospešného zariadenia, ktoré ním prechádza. VSD a. s. Košice nemieni preložku eletroenergetického vedenia financovať, nakoľko túto zmenu nevyvolala.
Podľa listu VSD a. s. z 26. augusta 2010 je predpokladaný finančný objem prekládky podzemných káblov VN a NN vo výške 110 000 € bez DPH, t. j. 132 000 € s DPH (3.313.860 Sk, resp. 3.976.632 Sk). V cene sú zahrnuté náklady na prekládku jestvujúcej trafostanice, prekládku káblov VN 22 kV vrátane spojok, prekládku kábla NN vrátane istiacej skrine a uzemnenia, podvŕtanie komunikácie a opätovná zádlažba chodníka. V cene nie sú zahrnuté náklady na úpravu verejného osvetlenia. Elektroenergetické zariadenia v súčasnosti napájajú a v budúcnosti po preložke aj budú napájať Gemerskú a Kasárenskú ulicu.
Okrem elektrorozvodov je problémom aj kanalizácia
Ako sa ďalej v dôvodovej správe uvádza, z dôvodu predaja pozemku súkromnej osobe je potrebné podľa porealizačného zamerania kanalizačného potrubia skrátiť kanalizačnú vetvu „A“ o cca 3 m tak, aby vetva bola ukončená na pozemku mesta, „čomu toho času tak nie je.“ Vetvu je potrebné skrátiť keďže nebola popísaná Zmluva o vecnom bremene medzi mestom Rožňava a Dominikou Tutkovou. Zmluva o vecnom bremene je potrebná k dokladovaniu ku kolaudačnému konaniu. Bez Zmluvy o vecnom bremene na kanalizačnú vetvu Obvodný úrad životného prostredia Rožňava kolaudačné rozhodnutie pre túto vodnú stavbu nevydá, keďže časť stavby sa nachádza už na súkromnom pozemku.
Podľa dôvodovej správy Zmluva o vecnom bremene bola vyhotovená a expedovaná ešte v júni r. 2010, ale zo strany súkromnej osoby, ktorou je Dominika Tutková, nebola podpísaná, „preto je potrebné kanalizačnú vetvu skrátiť o 3 m tak, aby bola ukončená na pozemku mesta„. Týmto riešením nebude potrebné dokladovať ku kolaudačnému konaniu OÚŽP Zmluvu o vecnom bremene. Náklady v tomto prípade (na skrátenie kanalizačnej vetvy) sú vyčíslené v sume 3 469,62 € s DPH (104.525,77 Sk).
Komisia výstavby na svojom rokovaní 9. februára 2011 neodporučila mestskému zastupiteľstvu schváliť finančné prostriedky (132 000 € a 3 469,62 € s DPH) na uvedené účely. Odporúča, aby pracovníci Odboru právneho a správy majetku MsÚ preverili, aké postihy z toho môžu mestu hroziť. Svoje rozhodnutie komisia odôvodnila tým, že pozemok bol predaný inej fyzickej osobe, preto je jej povinnosťou realizovať také opatrenia, aby boli dodržané ustanovenia zákona o energetike.
Dokument:
Návrh na schválenie finančných prostriedkov
Dominika Tutková, predaj nehnuteľnosti vo vlastníctve mesta
